Vente Appartement 2 pièces 37 m² Perros guirec (22700)

En plein cœur de la Côte de Granit Rose

À Perros-Guirec, découvrez ce T2 de 37 m² avec loggia, situé au rez-de-chaussée de la résidence de tourisme Les 7 Îles, à quelques mètres de la plage de Trestraou.

La résidence, datant de 2012, compte 74 appartements et propose plusieurs équipements : piscine intérieure chauffée, espace fitness et parking souterrain.

L'appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial, géré par un spécialiste des résidences de tourisme.

À noter également :

•Charges de copropriété : environ 380 €/an

•Taxe foncière : environ 461 €/an

•Prix au m² : 3 148 €

Un T2 agréable dans un cadre recherché

D'une superficie de 37 m², l'appartement comprend :

•une pièce de vie ;

•une chambre ;

•une salle d'eau ;

•une petite loggia.

Le rez-de-chaussée offre un accès pratique, particulièrement adapté à une clientèle touristique.

La résidence profite d'un environnement privilégié, à proximité de la plage de Trestraou et des nombreuses activités de Perros-Guirec.

L'exploitation en place vous permettra de déléguer la gestion locative et de ne pas vous occuper directement des réservations ou de la relation avec les vacanciers.

Selon les conditions proposées par l'exploitant, les bailleurs peuvent également bénéficier de conditions préférentielles pour leurs séjours.

Les points forts :

Perros-Guirec – Côte de Granit Rose

T2 de 37 m² avec loggia

Résidence de tourisme 3 étoiles

6 576,48 € de loyers annuels

548,04 € de loyer mensuelPiscine intérieure chauffée

Espace fitness

Parking souterrain

Gestion locative déléguée

Environ 380 € de charges de copropriété par an.

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre privilégié en bord de mer, avec un appartement au sein d'une résidence de tourisme et des revenus locatifs réguliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : SOUVANNARATH Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant