Vente Appartement 3 pièces 62 m² Guingamp (22200)

GUINGAMP - Appartement T3 de 61,50 m² en rez-de-chaussée - 2 chambres - Séjour-cuisine exposé sud - Espace extérieur privatif de 44 m² - Parking privatif - Château inscrit au titre des Monuments Historiques.

Au cœur de Guingamp, cet appartement prend place dans un château dont les origines remontent au XVe siècle et dont l'architecture a été enrichie à la Renaissance. Édifié en granit et schiste, le bâtiment se distingue notamment par sa silhouette en L et sa tour colombier du XVIIe siècle.

L'ensemble fait l'objet d'une restauration complète, dans le respect de son caractère architectural et patrimonial. Les interventions portent notamment sur la préservation et la remise en valeur d'éléments historiques remarquables du château, parmi lesquels des sols patrimoniaux, des cheminées en marbre et des décors classés.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T3 développe une surface habitable projetée de 61,50 m². Son séjour-cuisine de 24,10 m² est exposé sud et s'ouvre sur un espace extérieur privatif de 44 m². L'appartement comprend également une entrée de 8,80 m², deux chambres de 11,40 m² et 11,10 m², une salle de bains de 3,50 m² ainsi que des toilettes séparées de 2,60 m².

L'espace extérieur privatif constitue une véritable particularité de ce lot. D'une surface de 44 m², il est directement accessible depuis le séjour-cuisine et s'inscrit dans le prolongement de l'appartement.

Une place de parking privative complète le bien.

Le château est implanté dans un parc arboré, directement associé au caractère patrimonial du lieu.

Mise à disposition : 1T 2029.

Guingamp, ville historique des Côtes-d'Armor, possède un patrimoine architectural marqué notamment par ses maisons à pans de bois, la basilique Notre-Dame de Bon Secours et le château Pierre II. La ville dispose de commerces, de services, d'établissements scolaires ainsi que d'équipements culturels et sportifs.

Sa gare SNCF assure des liaisons régionales et des dessertes vers Paris-Montparnasse et Brest. La RN12 facilite également les déplacements vers les principaux pôles bretons.

Renseignements complémentaires sur cet appartement T3 de 61,50 m² avec espace extérieur privatif de 44 m² et sur les autres configurations proposées au sein du château sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : HOLTYN Vanessa

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant