Vente Appartement 1 pièce 29 m² Paris 18 (75018)

Appartement 29 m² transformable en 2 pièces avec cave – À 1 minute à pied du métro Marx Dormoy

Situé au 2? étage d'un immeuble calme, cet appartement de 29 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins d'une minute à pied du métro Marx Dormoy.

Parfaitement agencé, il offre un beau potentiel d'aménagement et peut être facilement transformé en véritable deux-pièces.

Vous profiterez d'un quartier dynamique et recherché, à seulement 2 minutes à pied du marché de l'Olive et à 5 minutes du parc Pajol, réputé pour ses espaces verts et ses nombreuses activités.

Il se compose comme suit :

-Un salon

-Un coin nuit

-Une cuisine séparée.

-Une salle de bains avec WC

Le bien dispose également d'une cave, un véritable atout pour le rangement et le stockage.

Actuellement loué jusqu'en février 2027, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Les atouts du bien :

-À moins d'une minute du métro Marx Dormoy

-Appartement situé au 2? étage

-29 m² optimisés

-Transformation en deux-pièces possible

-Cave

-Environnement calme

-Marché de l'Olive à 2 minutes à pied

-Halle Pajol à 5 minutes à pied

Appartement loué jusqu'en février 2027

Rentabilité brute de 4,5 %

Un bien idéal pour un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques du 18? arrondissement.

A visiter sans tarder

Photo de Stéphane Obadia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Obadia Stéphane

Prix net vendeur : 220000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant