Vente Appartement 4 pièces 90 m² Évry (91000)

iad France - Amel Koutabli vous propose: EN EXCLUSIVITÉ –
Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 90 m², idéalement situé, offrant de beaux volumes, deux espaces extérieurs et une place de parking en sous-sol sécurisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Elle dessert un agréable séjour lumineux avec accès à un premier balcon, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec accès à un balcon/loggia, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Un véritable confort au quotidien :

         Appartement de 90 m²
         3 chambres
         2 balcons / terrasses
         Ascenseur
         Parking en sous-sol sécurisé
         Nombreux rangements
         Cuisine équipée et aménagée
         Cellier
         Chauffage, eau et entretien compris dans les charges de copropriété

📍 Emplacement privilégié, à proximité de la gare, du centre commercial de l'Agora et des principaux axes routiers.

Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Koutabli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909606790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 123000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros