Vente Appartement 3 pièces 60 m² Les sables d olonne (85100)

A deux pas du centre-ville des Sables-d'Olonne et à proximité immédiate de la gare, L'ADRESSE IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement de type 4 situé au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété aux faibles charges. Offrant un beau potentiel, il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : coin bureau, espace détente ou couchage d'appoint. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour le personnaliser et créer un intérieur à votre image. Vous profiterez également d'une grande cave, particulièrement appréciable pour le stockage et le rangement. Son emplacement central permet de rejoindre rapidement la gare, les commerces, les services et les principaux points d'intérêt du centre-ville. Les atouts : Centre-ville et gare à proximité immédiate Petite copropriété Faibles charges Appartement lumineux Mezzanine Grande cave Beau potentiel après rafraîchissement Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter pleinement de la vie sablaise. Contactez Nous pour organiser une visite. Réf. : 8669VH (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Absence de syndic). Charges annuelles : 413 euros.

Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Meublée
Numéro de mandat : 8869

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.14 %
Prix net vendeur : 182000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 413 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic
Taxe foncière : 1214 euros