Vente Appartement 5 pièces 96 m² Saint-andré-les-vergers (10120)

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: T5 DE 96 M² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – GARAGE – CAVE

À Saint-André-les-Vergers, aux portes de Troyes, découvrez ce spacieux et lumineux appartement T5 de 96 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement parfaitement entretenu bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.

Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.

Véritable atout de cet appartement : ses deux balcons de 15 m² et 5 m², qui prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Vous serez également séduits par son beau parquet, ses volumes généreux et ses prestations soignées, notamment ses volets roulants solaires.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave.

Une situation idéale à Saint-André-les-Vergers, à proximité de Troyes, de la gare, du centre-ville et des commodités.

Que vous soyez une famille, un jeune couple ou à la recherche d'un appartement confortable pour votre retraite, ce T5 réunit de nombreux atouts :

96 m² – 3 chambres – 2 balcons – Ascenseur – Garage – Cave – Luminosité – Beaux volumes

Un appartement agréable à vivre qui mérite d'être découvert !

Je vous invite à visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 941 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Surface du balcon : 16
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros