Vente Appartement 3 pièces 60 m² Sainte-geneviève-des-bois (91700)

iad France - Nicolas Massacret vous propose: T3 récent avec 2 jardins privatifs + 2 stationnements – Sainte-Geneviève-des-Bois

À découvrir sans tarder : charmant appartement T3 d'environ 61 m² loi Carrez, situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, dans un environnement particulièrement agréable.

Vous apprécierez son cadre verdoyant et proche de la nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, services, écoles, transports et accès routiers. La résidence se trouve également à proximité de la Croix Blanche, secteur recherché pour son dynamisme et ses nombreux commerces.

Tout d'abord, vous découvrirez un espace fonctionnel donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un espace convivial et agréable au quotidien, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un intérieur chaleureux.

Son véritable point fort : ses deux jardins privatifs ! Situés à l'avant et à l'arrière de l'appartement, ils offrent un extérieur rare et recherché pour un appartement, permettant de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager différents espaces de détente ou encore de créer un coin repas extérieur. Un véritable prolongement de votre espace de vie, dans un environnement calme et verdoyant.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de couple ou de famille. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Côté stationnement, vous profiterez de deux places de parking couvertes en enfilade, un confort particulièrement appréciable au quotidien.

Les + du bien :
Résidence récente, fermée et sécurisée
2 jardins privatifs
2 places de stationnement couvertes
Appartement conforme aux normes PMR
Excellent état général
Très bon DPE : C
Environnement calme, verdoyant et proche de la nature
Proximité de la Croix Blanche, des commodités et des axes routiers

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.44€ par mois (soit 929.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.95
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 929.28 euros