Vente Appartement 2 pièces 39 m² Aubergenville (78410)

iad France - Maxime Coustham vous propose: AUBERGENVILLE – T2 de 39 m² loi Carrez (44 m² au sol) – 1er étage – Box fermé + place de parking – Très bon état – Double exposition

À découvrir à Aubergenville, charmant appartement 2 pièces de 39 m² loi Carrez et 44 m² au sol, situé au 1er étage d'une résidence construite en 2010, composée de seulement 2 niveaux.

En très bon état, cet appartement bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie agréable et lumineuse, idéale pour aménager un espace salon et repas. La chambre mansardée, chaleureuse et au calme, offre un espace nuit confortable.

Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Côté confort, le logement dispose d'une cuisine équipé, hôte, four, d'un chauffage individuel électrique (radiateur), d'une VMC ainsi que de la fibre optique. Il est également raccordé au tout-à-l'égout.

Les + du bien

* 39 m² loi Carrez / 44 m² au sol
* Double exposition Nord/Sud
* Appartement lumineux
* Très bon état
* Résidence construite en 2010
* Box fermé
* Place de parking extérieur
* Fibre optique
* Environnement calme, pratique et proche des commodités

Un emplacement pratique au quotidien

Le bien bénéficie d'un environnement agréable avec les principales commodités accessibles rapidement :

* Bus à 2 minutes à pied
* Pharmacie, boulangerie, école maternelle, coiffeur et commerces à moins de 3 minutes à pied
* Centre commercial à environ 4 minutes en voiture
* Gare d'Aubergenville à environ 6 minutes en voiture

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son bon état, sa luminosité et ses solutions de stationnement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 892815044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 940 euros