Vente Appartement 2 pièces 49 m² Fougères (35300)

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Fougères - Vente de murs commerciaux / professionnels

Idéalement situés au cOEur de Fougères, découvrez ces murs commerciaux en rez-de-chaussée offrant une belle visibilité et un accès facile pour la clientèle.

Caractéristiques du bien :

Configuration : surface fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une activité libérale, un bureau, un cabinet médical ou un commerce de proximité.

Agencement : espace d'accueil / salle d'attente, bureau(x), point d'eau et sanitaires.

Équipements & charges : chauffage individuel, faibles charges de copropriété, raccordement fibre optique.

Profil investisseur ou utilisateur :

Parfait pour un professionnel souhaitant s'installer sans payer de loyer à fonds perdus.

Excellente opportunité patrimoniale pour un investisseur en quête d'un rendement locatif stable en centre-ville.

Dossier complet et visites sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.07€ par mois (soit 912.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.7
- Superficie terrain : 558
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 912.84 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui