Vente Appartement 2 pièces 35 m² Paris 9 (75009)

iad France - Barbara Buenos vous propose: PARIS 9E – CADET – 2 CABINETS CLÉ EN MAIN – 35 M² – PROFESSION LIBÉRALE – CALME – MÉTRO –

Vous cherchez un cabinet prêt à exercer, au cOEur de Paris, sans avoir à engager de gros travaux d'aménagement ?

À deux pas du MÉTRO CADET, dans le très vivant 9e arrondissement, découvrez cet espace de 35 m², AU CALME SUR COUR, parfaitement configuré pour accueillir une ou deux activités libérales.

Actuellement aménagé en DEUX CABINETS DE CONSULTATION INDÉPENDANTS, il se compose de :

DEUX CABINETS d'environ 11 m² chacun, avec parquet, point d'eau et coin cuisine individuels,

une SALLE D'ATTENTE AVEC FENÊTRE, pour recevoir votre clientèle dans de bonnes conditions,

un WC.

ON AIME PARTICULIÈREMENT :

les DEUX CABINETS DÉJÀ AMÉNAGÉS, permettant une installation rapide,

la possibilité de PARTAGER LES LOCAUX ENTRE DEUX PROFESSIONNELS, selon leurs besoins,

le CALME SUR COUR, particulièrement appréciable pour les consultations,

le quartier CADET, ses commerces, restaurants et services,

la proximité des TRANSPORTS, avec le métro Cadet (ligne 7) et plusieurs autres lignes accessibles à pied.

UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE : ce bien peut également intéresser un investisseur ou un particulier souhaitant le transformer en GRAND STUDIO OU EN 2 PIÈCES, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Charges de copropriété : 335 €/trimestre, soit 1 340 €/an.
Taxe foncière : 651 €/an.

A visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.66€ par mois (soit 1339.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Buenos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.01
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1339.92 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui