Vente Appartement 5 pièces 102 m² Talence (33400)

Au 3ième étage avec ascenseur d'une résidence bon standing sécurisée des années 70, découvrez cet grand appartement traversant de type 5 de 102m² situé à seulement 5 min du parc Peixotto à Talence. Traversant et lumineux, il offre une belle surface habitable avec un double séjour de 31m² exposé sud donnant sur un balcon filant de 12m², idéal pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement dispose de trois chambres de plus de 11, 11 et 14m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui permettra à ses futurs occupants de le personnaliser selon leurs envies. Le bien est complété par un cellier de 5m² situé sur le palier, très pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de parking nominative en extérieur. L'environnement est agréable et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, permettant un accès rapide au centre de Talence comme aux grands axes. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 181 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4307 euros.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 31.5
Surface terrasse : 12
Année de construction : 1972
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1426

Précision localisation : BAGATELLE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.97 %
Prix net vendeur : 271500 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 181
Montant moyen des Charges annuelles : 4307 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2100 euros