Vente Appartement 3 pièces 95 m² Saint marcellin (38160)

Venez découvrir avec Alyssa Bouraghda et Patricia Acquaviva (EI), au cœur d'une résidence sécurisée et particulièrement paisible, dotée d'un parc arboré soigneusement entretenu et de nombreux stationnements visiteurs, ce bel appartement traversant de 95 m², situé au 2? étage, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une agréable vue dégagée sur le parc, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L'entrée, agrémentée de rangements, dessert un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. L'appartement dispose de nombreux rangements intelligemment répartis, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.

Entièrement rénové en 2021, l'appartement ne nécessite aucun travaux : électricité remise aux normes, installation d'une pompe à chaleur, remplacement des menuiseries en double vitrage PVC, réfection des sols, cuisine et salle d'eau neuves… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Deux caves et une place de parking privative complètent ce bien.

Les charges trimestrielles moyennes de copropriété s'élèvent à 507 € (chauffage inclus).

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et fonctionnalité : ne tardez pas à venir le visiter !

Cette annonce référence 323499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALYSSA BOURAGHDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10278014500011.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 325

Charges prévisionnelles annuelles : 2 206,86 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALYSSA BOURAGHDA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 325
Montant moyen des Charges annuelles : 2206.86 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant