Vente appartement de prestige 4 pièces 90 m² Saint maur des fosses (94100)

Appartement 4 pièces – 89,74 m² + balcon-terrasse – La Varenne Saint-Hilaire (Saint-Maur-des-Fossés)

Situé au 2ème étage d'une résidence de standing, découvrez ce 4 pièces lumineux de 89,74 m², bénéficiant d'une double exposition sud et est.

Il se compose de :

•Une entrée avec placard,

•Une vaste pièce de vie de 39,75 m² avec séjour et cuisine ouverte,

•Un accès direct à un balcon-terrasse de 11,60 m²,

•Une salle de bains, une salle d'eau avec grande douche et WC,

•Un WC séparé,

•Trois chambres confortables : 11,25 m², 9,77 m² (avec placard) et 9,95 m².

Parking disponible en option.

Prestations modernes et respectueuses de l'environnement (RE2020).

Un cadre de vie rare dans un quartier prisé :

La résidence s'implante dans le très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire, à l'architecture contemporaine et noble, avec une façade en pierre naturelle. Vous profiterez de la quiétude des berges aménagées de la Marne, idéales pour des balades bucoliques, tout en savourant l'énergie conviviale de la rue Saint-Hilaire, avec ses commerces et animations.

Un atout futur majeur : le marché couvert de La Varenne sera transformé en halle gourmande de référence en région parisienne.

Situation idéale :

•À 5 km du Bois de Vincennes,

•RER A à 15 min à pied,

•Écoles à 4 min, collège à 15 min,

•Tous commerces à proximité.

•Connexion renforcée à Paris avec l'arrivée du Grand Paris Express.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Disponible au 4T.2026

*photos non contractuelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : PLÉAU Angélique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant