Vente Appartement 3 pièces 34 m² Béziers (34500)

Béziers centre, rue de la République ? Ensemble de 2 lots d'habitation attenants ? 34 m² au total
À vendre, en plein centre de Béziers, avenue de la République, ensemble composé de deux lots d'habitation attenants totalisant environ 34 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère de style haussmannien.
Composition
Lot principal environ 25 m² : Pièce à vivre avec fenêtre, 1 Chambre, 1 Salle d'eau avec WC, Chauffage électrique
Lot attenant environ 9 m² : 1 Pièce avec fenêtre
Possibilité d'intégrer cet espace au logement principal afin de créer un ensemble d'environ 34 m², sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations de copropriété.
Un beau potentiel après rénovation
Le bien nécessite une rénovation et une correction d'anomalies diagnostics (Electricité, Peinture dégradées portes et fenêtres,) ce qui permet de repenser entièrement l'aménagement et de créer un logement adapté à son projet.
La configuration en deux lots attenants peut notamment convenir à un investisseur, à un projet de résidence principale ou à la création d'un pied-à-terre en centre-ville.
L'immeuble présente par ailleurs plusieurs atouts :
? Toiture refaite ;
? Façades côté avenue déjà rénovées ;
? Immeuble de caractère de style haussmannien.
La façade située côté appartement est ancienne et une réfection pourrait être envisagée dans les prochaines