Vente Appartement 4 pièces 100 m² Larmor-plage (56260)

Dans un secteur calme et recherché de Larmor-Plage, à proximité du bourg et des plages, découvrez cet agréable appartement d'environ 100 m², lumineux et offrant de beaux volumes.

Son vaste séjour de 31 m² s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur un grand jardin arboré. Sa configuration permet de disposer de 3 chambres, avec un potentiel de 4 chambres ou de créer un bureau.

Le bien comprend également une cuisine entièrement équipée, deux salles de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il dispose également d'une cave très propre et d'une place de parking.

Son DPE classé D, à la limite de la classe C, constitue un atout supplémentaire pour un immeuble des années 1980.

Un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages, commerces, écoles et transports, pour profiter pleinement de la qualité de vie de Larmor-Plage.

Les + :

100 m² habitables
Terrasse plein sud avec vue sur jardin
3 chambres, potentiel 4 chambres ou bureau
Cuisine équipée
2 salles de bains
Accessible PMR
DPE D proche de la classe C
Cave et place de parking
Proximité des plages et commodités

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 359 385 €
Honoraires charge acquéreur : 9 215 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.56 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1652 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON