Vente Appartement 2 pièces Port de bouc (13110)

Située sur la côte méditerranéenne, Port-de-Bouc séduit par son environnement naturel remarquable, entre criques, plages, collines et forêt protégée.

À seulement 35 minutes de Marseille ou d'Aix-en-Provence, elle allie qualité de vie et accessibilité.

Son port de plaisance animé, ses événements conviviaux comme les sardinades, ainsi que son dynamisme culturel et sportif en font une commune pleine de vie.
Au cœur de cette ville en plein essor, idéalement située à deux pas du port, la résidence s'inspire du style traditionnel provençal.

Certaines de ses vastes terrasses offrent un panorama exceptionnel sur la mer et les collines, un cadre idyllique pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement de 50 m², aux volumes optimisés et baigné de lumière naturelle.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une triple exposition et s'ouvre sur trois agréables espaces extérieurs :

- une loggia plein sud, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés,

- un balcon à l'ouest, parfait pour les fins de journée,

- et une terrasse orientée nord, pour profiter de la fraîcheur en été.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un accès direct à la terrasse, offrant un vrai prolongement de l'espace intérieur.
Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce bien pensé pour allier confort et fonctionnalité.

Prestations : Carrelage dans toutes les pièces, résidence entièrement close, parking en sous sol...

Prix : 192 044€ + une place de parking soit un total de 207 044€.
Livraison prévue 2 trimestre 2028.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey

Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.

Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020
Garantie constructeur 10 ans
Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite
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Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non