Vente appartement de prestige 5 pièces 129 m² Lyon 6 (69006)

Nouveauté
- En exclusivité
- Foch Lyon 6
- Dossier complet sur demande

- Lyon 06
- Foch
- 130 m2
- 4 chambres
- Appartement familial

- Emplacement premium
- secteur Foch
- Maréchal Lyautey / proche Cours Franklin Roosevelt -

- Immeuble Art déco bien entretenu de belle facture (sans travaux, façades refaites en 2019)

- 6è étage avec ascenseur : vue dégagée / Exposition Est et SUD sans vis à vis

- Appartement de caractère très bien entretenu, lumineux / climatisable
- Petit balcon Ouest vue Basilique Notre Dame de Fourvière

- Volumes généreux : double réception et un espace bien proportionné
- un coin nuit de 4 chambres et un coin séjour, vie, cuisine de l'autre côté.

- Appartement en très bon état et bien entretenu, rafraîchissement à prévoir

- Agréable, traversant, dans un immeuble familial

- Petit balcon donnant sur le bureau et la cuisine
- vue sur Fourvière.

- Possibilité de créer une suite parentale et conserver 3 autres chambres + Salle de bain.

- Cave de 13m2 au sous sol, saine, bétonnée, ventilée

- Son Plan ci-dessous

- DPE : D
- Huisseries double vitrage
- Chaudière gaz récente -

- Charges mensuelles de copro : 125€ / Taxe Foncière : 1480€ -

- PRIX FAI / 730 000€

Copropriété en très bon état :
2026 : à venir mais provisionnés
- remplacement traction ascenseur
2024 : réfection peinture Hall d'entrée
2023 : Réfection cabine ascenseur
2022 : Bloc boites aux lettres
2019 : remplacement des descente Eaux pluviale
2019 : rénovations des Façades
2018 : déconstruction colonnes amiantés
2016 : réparation des réseaux EU, EV, EP
2015 : remplacement colonne électrique

Prix : 730 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Dossier sur demande.
Contact : Olivier VANDER-LINDEN
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EI / RSAC 879 420 727

Nouveauté
- En exclusivité
- Foch Lyon 6
- Dossier complet sur demande

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 15 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3700.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 10524

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON