Vente Appartement 3 pièces 56 m² Chennevieres sur marne (94430)

Au cœur du centre-ville de Chennevières-sur-Marne, votre conseillère immobilier Magdeleine Corre vous propose ce confortable appartement traversant de 3 pièces et 56 m² Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée, calme et très bien entretenue.

L'appartement bénéficie d'une double orientation Est-Ouest, d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la verdure.

L'appartement est fonctionnel et bien agencé, et offre:

- une entrée avec placard;

- une cuisine aménagée et entièrement équipée;

- un séjour ouvrant sur un balcon;

- deux chambres;

- une salle de bains,

- des WC séparés.

Le bien est vendu avec deux caves en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville.

Les atouts:

- emplacement central : commerces du quotidien à 5 minutes environ, parc Corot à 3-4 minutes

- bus au pied de la résidence;

- écoles à 5 minutes à pied: maternelle, primaire et collège;

- appartement traversant Est-Ouest;

- aucun vis-à-vis, avec vue sur la verdure;

- environnement calme, sans nuisances liées à la circulation routière;

- belles prestations: volets roulants électriques (solaires), cuisine entièrement équipée, rénovation récente;

- balcon;

- 2 caves + 1 place de parking;

- DPE D;

- résidence bien entretenue, avec gardien.

La résidence a bénéficié de travaux importants, notamment :

- ravalement avec isolation thermique par l'extérieur;

- réfection de la toiture avec isolation.

Ces travaux constituent un véritable atout pour le confort du logement et la qualité de la copropriété.

Un emplacement privilégié à deux pas du parc Corot, offrant un agréable cadre de vie au calme et au vert, tout en restant au cœur de Chennevières-sur-Marne.

Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée. Ne tardez donc pas à me contacter.

Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter !

Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, chauffage, eau froide, gardien, espaces verts) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 01/11/2026 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 614161 )

Nom du négociateur : CORRE Magdeleine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2940 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant