Vente Appartement 5 pièces 84 m² Ris orangis (91130)

APPARTEMENT FAMILIAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF À RIS-ORANGIS

Au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages sans ascenseur, découvrez ce 5 pièces de 84,23 m² sans travaux !

Agencement idéal :

* Double séjour lumineux (facilement transformable en 4ème chambre)

* Cuisine indépendante équipée + cellier

* 3 chambres,

* dressing

* Salle de bains & WC séparés

Confort & prestations :

* Chauffage au sol gaz, eau chaude collective

* Double vitrage PVC + volets roulants

* 2 balcons

Atouts supplémentaires : garage, cave, digicode et ravalement récent.

Emplacement stratégique :

* Écoles à proximité

* Commerces accessibles à pied

* Gares de Ris-Orangis / Grigny à 5 min

Idéal investisseurs : proximité des établissements d'enseignement supérieur -> parfait pour colocation étudiante avec possibilité de 4 chambres.

Un bien polyvalent : parfait pour une famille ou un projet rentable !

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Je suis joignable 7j/7 sur WhatsApp au : 06.52.05.15.94 ou par mail à : b.boudissa@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 332444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3 746

Charges prévisionnelles annuelles : 4 740,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Score DPE : 117 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BARIZA BOUDISSA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3746
Montant moyen des Charges annuelles : 4740 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant