Vente Appartement 2 pièces 56 m² Angouleme (16000)

16000 – ANGOULÊME – PROCHE PLACE DE LA BUSSATTE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – ASCENSEUR – BALCON – VUE DÉGAGÉE – 2 PLACES DE PARKING – CAVE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement, situé à proximité immédiate de la place de la Bussatte, dans une résidence calme et sécurisée.

Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 44 lots habitables, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la vallée de l'Anguienne.

Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un balcon.

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une gazinière et d'un réfrigérateur, qui resteront dans le logement.

À l'extérieur :

• Un balcon avec vue dégagée sur la vallée de l'Anguienne

• Deux places de parking

• Une cave

L'appartement dispose des éléments suivants :

• Fenêtres PVC double vitrage

• Eau chaude et eau froide comprises dans les charges

• Raccordement au tout-à-l'égout

• Résidence sécurisée avec ascenseur et parking

Copropriété et charges :

• Petite copropriété de 44 lots habitables (137 lots avec caves et parking)

• Charges de copropriété : environ 400 à 450 € par trimestre

• Les charges comprennent notamment l'entretien des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, les frais decopropriété ainsi que l'eau chaude et l'eau froide

• Taxe foncière : environ 1 350 €

Un emplacement privilégié :

• À seulement 500 mètres de la place de la Bussatte et de toutes les commodités

• À proximité immédiate de l'entrée de la rue piétonne d'Angoulême

• Bus à proximité

• À environ 1,5 kilomètre de la gare d'Angoulême

• Résidence calme et sécurisée

• Vue dégagée sur la vallée de l'Anguienne

Un appartement rénové, situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon avec une belle vue dégagée et de deux places de parking, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER ou par e-mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Meunier Cynthia

Précision localisation : Centre ville

Prix net vendeur : 119000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.32 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant