Vente Appartement 5 pièces 93 m² Aubervilliers (93300)

Situé à Aubervilliers, au 8? étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement familial développe 93 m2 Carrez. Il se distingue par un très beau plan qui sépare nettement l'espace de vie et l'espace nuit, idéal pour concilier moments de convivialité et intimité de chacun. Traversant, bénéficiant d'une triple exposition, il est particulièrement lumineux et offre des vues dégagées, sans vis-à-vis, qui renforcent la sensation d'espace et de confort au quotidien.

L'entrée distribue harmonieusement l'accès aux différentes pièces. Le très grand séjour devient naturellement la pièce maîtresse de l'appartement, propice aux moments partagés en famille ou entre amis et à un véritable coin salle-à-manger. La cuisine, indépendante, est de dimension plus compacte et permet de bien délimiter les usages et de conserver un vrai volume pour la pièce de vie. Les chambres sont de belle taille et pensées pour un usage familial, avec des dressings qui facilitent l'organisation du quotidien. L'appartement comprend une grande salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un couloir structurant les circulations entre les pièces.

L'ambiance générale est celle d'un appartement familial fonctionnel, avec une configuration qui permet à chacun de trouver sa place. La présence d'une cave apporte un espace de stockage appréciable. Un accès à un parking collectif au pied de l'immeuble vient compléter les atouts pratiques de ce bien. La copropriété, chaleureuse et amicale, bénéficie dela présence d'un gardien très impliqué dans la vie de l'immeuble, ce qui contribue à un cadre de vie rassurant et convivial. L'appartement est relié à la fibre optique, un avantage pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.

À proximité immédiate, les familles apprécieront la concentration d'établissements scolaires accessibles à pied.

Deux groupes scolaires sont à 100 m : le groupe scolaire Jules Vallès et le groupe Dolto / Mathai : .

Pour le secondaire plusieurs établissements sont dans un rayon de 400 m au maximim et se rejoignent à pieds : collège Diderot, lycées professionnel d'Alembert, Lycée Le Corbusier, Cité scolaire Henri Wallon ainsi que les Institutions Chné-Or à 900 m et Fort School à environ 700 m.

Coté enseignement privé, le groupe scolaire catholique Notre-Dame des Vertus est à 800 m et le Collège Saint-Joseph à 20 mn à pieds.

Le square Lucien Brun, au pied de la copropriété, offre un espace vert de proximité agréable pour les sorties quotidiennes. Le centre-ville est à 10 mn à pieds.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2145 € par an

- Charges de copropriété : 500 € par mois

- DPE : F

- Mode de chauffage : gaz

- Distribution de l'eau : électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 4344 euros