Description T4 à Cournon-d'auvergne
Vente Appartement 4 pièces
iad France - Cécile COUSSY vous propose: Appartement traversant Nord Sud très lumineux, situé au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété (4 lots principaux) Avenue des Dores à Cournon-d'Auvergne.
Ce bien comprend une pièce de séjour de 20 m2, un coin salon, une cuisine séparée, ainsi que 2 chambres de 11 m2 avec rangement, un bureau (pouvant faire office de chambre d'enfant < 9 m2), une salle de bains et un toilette séparé.
Le bien dispose également d'un grand garage (10 x 3 m) pour sécuriser votre véhicule et d'un jardin à usage privatif, idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur.
Chaudière gaz individuelle récente (2021), menuiseries extérieures double vitrage.
Petite copropriété (4 lots principaux), faibles charges de copropriété qui comprennent la consommation d'eau froide du bien.
La résidence est sécurisée avec un interphone à l'entrée de l'immeuble.
Bien que cet appartement nécessite quelques travaux pour le remettre au goût du jour, son potentiel et son emplacement en font une opportunité à ne pas rater.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.08€ par mois (soit 193 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Superficie terrain : 81
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 193 euros
Ce bien comprend une pièce de séjour de 20 m2, un coin salon, une cuisine séparée, ainsi que 2 chambres de 11 m2 avec rangement, un bureau (pouvant faire office de chambre d'enfant < 9 m2), une salle de bains et un toilette séparé.
Le bien dispose également d'un grand garage (10 x 3 m) pour sécuriser votre véhicule et d'un jardin à usage privatif, idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur.
Chaudière gaz individuelle récente (2021), menuiseries extérieures double vitrage.
Petite copropriété (4 lots principaux), faibles charges de copropriété qui comprennent la consommation d'eau froide du bien.
La résidence est sécurisée avec un interphone à l'entrée de l'immeuble.
Bien que cet appartement nécessite quelques travaux pour le remettre au goût du jour, son potentiel et son emplacement en font une opportunité à ne pas rater.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.08€ par mois (soit 193 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Superficie terrain : 81
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 193 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 73m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 2
- Extérieur Surface terrain : 81 m2
- Accès Interphone
- Réf. annonce ParuVendu 2042517
- Mise à jour 27/08/2026 à 11:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 940 €
3 minQualité de connexion internet à Cournon-d'auvergne (Puy-de-Dôme 63)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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