Vente appartement de prestige 3 pièces 72 m² Paris 14 (75014)

iad France - Caroline Bouan vous propose: Paris 14 (limite 6 ) – Métro Raspail, Vavin / RER B Port-Royal – 72,04 m² – 3 pièces – 2 chambres – 1 étage
Appartement à usage d'habitation ou d'exercice de profession libérale.

Situé dans un quartier très recherché aux portes du 6 arrondissement, découvrez ce magnifique appartement de 72,04 m² (loi Carrez) situé au 1 étage (sans ascenseur). Il offre un cadre de vie ou de travail rare et privilégié au cOEur de Paris.

Il comprend :

- Une cuisine équipée ouverte sur un séjour
- 2 chambres
- Un dressing
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Calme et lumineux, l'appartement donne sur une jolie cour pavée et bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans perte d'espace.

Emplacement idéal pour les familles, à proximité immédiate d'établissements scolaires du quartier (Delambre, École Alsacienne, Notre-Dame de Sion, Stanislas, Paul Bert, etc.).

L'appartement se situe à quelques mètres de l'Avenue de l'Observatoire et de son accès direct au Jardin du Luxembourg.

Une cave complète ce bien, et un local à vélos/poussettes sécurisé est à la disposition des copropriétaires.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou à me faire part de vos critères de recherches afin que je puisse vous faire découvrir l'ensemble de nos opportunités.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 104222096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2380 euros