Vente Appartement 3 pièces 72 m² Asnières-sur-seine (92600)

iad France - Samuel Fresco vous propose: ***VOLTAIRE – GABRIEL PÉRI***

RARE SUR LE SECTEUR – JARDIN + VÉRANDA !

Découvrez ce très agréable T3 de 60m² Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente de 2019, encore sous garantie décennale.

Entièrement au calme, l'appartement bénéficie d'un véritable atout : une véranda de 11,61 m² prolongée par un jardin privatif de 43,41 m² exposé Nord-Ouest. Toutes les pièces s'articulent autour de cet espace extérieur, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 27 m² avec séjour et grande cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

De nombreux rangements sur mesure ont également été aménagés pour optimiser chaque espace.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Un appartement récent, fonctionnel et au calme, avec près de 55 m² d'espaces extérieurs supplémentaires : une configuration rare sur le secteur.

À VISITER SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Surface terrasse : 10.1
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 434000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros