Vente Appartement 3 pièces 62 m² Roanne (42300)

iad France - Ludovic Bost vous propose: Appartement T3 traversant de 63 m² – Balcon, cave et stationnement – Roanne

À Roanne, découvrez cet appartement T3 traversant de 63 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entièrement close.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangements desservant un agréable salon-séjour avec accès direct au balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante complétée par un cellier.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave privative complète le bien. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement pour faciliter votre quotidien.

Autre atout : le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété.

À proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et d'en révéler tout le potentiel.

Une belle opportunité à découvrir à Roanne !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.6
- Surface du balcon : 3.3
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2284 euros