Vente Appartement 1 pièce 19 m² Paris 10 (75010)

iad France - Gladys Breuil vous propose: RARE À LA VENTE – STUDIO AVEC BALCON & VUE SUR LES TOITS DE PARIS

📍 Paris 10e – aux portes des 9e et 2e arrondissements

Dans un secteur central, vivant et particulièrement recherché, découvrez ce charmant studio situé au 5 étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien, aux parties communes entièrement rénovées et particulièrement élégantes.

🏡 LE BIEN

D'une superficie d'environ 17 m² Carrez, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de tout le charme de l'ancien.

Il se compose de :

* Une entrée avec cuisine optimisée
* Une salle d'eau avec WC
* Une agréable pièce de vie avec parquet, moulures et cachet parisien

🌇 UN EXTÉRIEUR RARE À PARIS

Le véritable atout de cet appartement : son balcon d'environ 3 m², accessible depuis la pièce de vie.

Un espace extérieur privilégié offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, sans sensation de vis-à-vis, et apportant une véritable respiration à l'appartement.

💎 LES ATOUTS
• Balcon avec vue dégagée
• 5 étage avec ascenseur
• Belle luminosité
• Immeuble haussmannien
• Parties communes rénovées et prestigieuses
• Parquet & moulures
• DPE : D
• Emplacement central et recherché

📍 UNE ADRESSE PARISIENNE IDÉALE

À la croisée des 10e, 9e et 2e arrondissements, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux de vie, ce studio réunit des qualités particulièrement recherchées sur le marché parisien.

Idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement patrimonial.

Un bien plein de charme, avec un extérieur rare dans le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 19
- Surface totale : 19
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros