Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint-leu-la-forêt (95320)

iad France - Angie Smith vous propose: SAINT-LEU-LA-FORÊT (95320) – HYPER-CENTRE – GARE LIGNE H – 3 PIÈCES AVEC 2 JARDINS + CAVE + BOX

Emplacement PREMIUM, en plein cOEur de l'hyper-centre de Saint-Leu-la-Forêt, à proximité immédiate des commerces, de la gare ligne H direction Paris et d'un grand parking.

Dans une résidence des années 80, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin.

Très bien agencé, offrant de beaux volumes et aucun travaux à prévoir, cet appartement bénéficie d'un véritable atout : deux espaces extérieurs totalisant environ 70 m², offrant une double exposition est/ouest.

Il se compose :
• d'une entrée,
• d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte,
• d'un accès direct à un très agréable jardin d'environ 35 m²
• d'un couloir desservant l'espace nuit,
• d'un WC indépendant,
• d'une salle d'eau,
• de deux belles chambres,
• des deux chambres avec accès direct à un second jardin d'environ 35 m²
• Cave
• Box privatif en sous-sol

L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.

Les + du bien :
• Hyper-centre de Saint-Leu-la-Forêt
• Beaux volumes
• Deux espaces extérieurs d'environ 70 m² au total
• Double exposition est/ouest
• Aucun travaux à prévoir
• Cave et box

FRAIS:
Charges de copropriété (eau froide et chaude compris) : 254€/mois
Estimation des coûts annuels d'EDF (chauffage inclus) : 101€/mois
Taxe foncière : 1618€/an

Vidéo complète disponible sur ma chaîne YouTube « Angie Smith Immobilier ».

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.92€ par mois (soit 3059.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.09
- Superficie terrain : 70
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3059.04 euros