Vente Appartement 3 pièces 47 m² Fleury (11560)

iad France - Sylvain Alvarez vous propose: SAINT-PIERRE-LA-MER – T3 AVEC TERRASSE ET VUE MER À QUELQUES PAS DE LA PLAGE

Et si votre prochain café du matin se prenait face à la Méditerranée ?

À Saint-Pierre-la-Mer, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à environ 50 mètres du sable, je vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 de 47 m², situé au 3° étage d'une résidence sans ascenseur, vendu meublé et entièrement équipé.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse et agréable, avec une belle cuisine ouverte qui prolonge naturellement l'espace séjour. La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire, été comme hiver.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, permettant d'accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et vasque.

Mais le véritable atout de cet appartement se trouve à l'extérieur…

Une terrasse d'environ 10 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, avec surtout une jolie vue sur la mer et la plage. Un véritable prolongement de l'appartement où l'on imagine facilement prendre son petit-déjeuner , profiter d'un apéritif en fin de journée 🍹 ou simplement admirer la vue.

Et ici, pas besoin de prendre la voiture pour profiter de Saint-Pierre-la-Mer : la plage est à environ 50 mètres, tandis que la place principale, les commerces et les commodités sont accessibles en environ cinq minutes à pied.

L'appartement est vendu meublé et équipé, permettant de poser ses valises immédiatement et de profiter pleinement de son emplacement.

Des places de stationnement sont également disponibles à proximité de la résidence.

Enfin, pour ceux qui recherchent davantage d'espace ou souhaitent disposer d'un stationnement privatif, un garage d'environ 27 m² est également disponible à l'acquisition en complément de l'appartement.

Les + de ce bien :

À environ 50 m de la plage
Belle terrasse d'environ 10 m²
Vue dégagée avec vue mer
Aucun vis-à-vis sur la terrasse
T3 de 47 m²
3ème étage - Sans ascenseur
Deux chambres avec placards
Climatisation réversible
Vendu meublé et équipé
Commerces et place principale à quelques minutes à pied
Possibilité d'acquérir un garage de 27 m² en complément

Un appartement qui coche beaucoup de cases pour profiter de Saint-Pierre-la-Mer, que ce soit pour les vacances, un pied-à-terre en bord de Méditerranée ou un investissement.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Saint-Pierre-La-Mer et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires.

Entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.08€ par mois (soit 709 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.1
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 709 euros