Vente Appartement 3 pièces 52 m² Poussan (34560)

iad France - Ludovic Berthier vous propose: Poussan – T2 bis atypique de 52 m² habitables, 61 m² au sol avec terrasse

Vous serez séduit par le charme et la conception atypique de cet appartement T2 bis situé à Poussan.

Au 2 et dernier étage d'une résidence construite en 2010 avec ascenseur, cet appartement développe 52 m² habitables pour 61 m² au sol. Son agencement optimisé offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.

L'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont l'une est installée sur une mezzanine, apportant une touche originale au logement. Une seconde mezzanine peut être utilisée comme espace de rangement ou selon vos besoins.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Depuis le salon, vous accédez directement à une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées et créer un véritable espace extérieur.

Côté confort, l'appartement dispose notamment de :

- climatisation réversible individuelle neuve ,
- plaque de cuisson et hotte neuves dans la cuisine ,
- VMC ,
- fibre optique ,
- rangements intégrés ,
- ascenseur.

La résidence est sécurisée, avec interphone et porte blindée, pour un quotidien serein.

Un appartement atypique, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Superficie terrain : 6
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros