Vente Appartement 3 pièces 55 m² Saint-cyr-sur-loire (37540)

SAINT-CYR-SUR-LOIRE – Secteur Parc de la Perraudière – Appartement T3 rénové, lumineux et sans travaux

À seulement quelques minutes du centre de Tours, découvrez ce bel appartement de 54,34 m² situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire.
Réputée pour son cadre de vie privilégié, la commune séduit par son environnement verdoyant, ses commerces de proximité, ses écoles, ses transports et l'emblématique Parc de la Perraudière, véritable poumon vert apprécié pour les promenades et les activités de plein air.

Situé au 3? et dernier étage d'une résidence calme et arborée, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée sur l'espace vert au sein de la résidence, sans vis-à-vis.

Entièrement rénové entre 2022 et 2025, il offre des prestations soignées.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle), idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne entièrement refaite en 2025 ainsi que des WC indépendants.
Le ballon d'eau chaude a également été remplacé en 2022.

Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage collectif au gaz est équipé de radiateurs avec thermostats individuels pour un meilleur confort.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Une cave privative de 5 m² complète ce bien.

Les atouts : dernier étage, appartement traversant, très lumineux, vue dégagée, rénovation récente, résidence arborée, faibles charges au regard des prestations, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Parc de la Perraudière.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur particulièrement recherché.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1702 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON