Vente Appartement 4 pièces 96 m² Sainte-savine (10300)

3G IMMO vous propose en centre-ville de Sainte-Savine (10300) cet APPARTEMENT DUPLEX T4 atypique de 95,78 m² en loi Carrez et 116 m² de surface utile, situé aux 2e et 3e étages d'une copropriété pleine de charme.
Un véritable atout : vous profitez du dernier étage, sans aucun voisin au-dessus ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur un espace séjour-salon convivial et chaleureux, offrant une vue dégagée.
Une belle salle de bains de près de 9 m², avec fenêtre, ainsi qu'un placard de rangement et un espace buanderie/chaufferie complètent ce niveau.
Le charme se poursuit avec un magnifique escalier double qui apporte beaucoup de caractère à l'appartement et mène à l'étage.
Vous y découvrirez une agréable pièce palière pouvant facilement être aménagée en coin bureau, ainsi que trois belles chambres.
La copropriété, parfaitement entretenue, offre un cadre particulièrement agréable avec le charme de l'ancien associé à des prestations plus contemporaines, le tout dans un environnement clos et verdoyant.
Une place de parking privative est incluse, avec la possibilité d'acquérir une seconde place.
Côté emplacement, difficile de rêver mieux ! La gare et le centre-ville de Troyes sont accessibles à pied en seulement 10 minutes, tandis que le centre-ville de Sainte-Savine et ses nombreux commerces de proximité se trouvent au bout de la rue.
Les promenades le long des voies de la Vienne sont également toutes proches.
Bus et établissements scolaires sont à proximité immédiate.
Un environnement calme, une copropriété agréable et bien entretenue, un emplacement privilégié et un appartement avec beaucoup de cachet : un bien rare et atypique à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la Copropriété : 55

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225545MB

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 7623

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 1369.92 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON