Description T3 à Courseulles-sur-mer
- Appartement 3 pièces (59,67m2) à vendre dans secteur calme à proximité directe à pied de la Mer / Centre Équestre / Centre Bourg et Port de Plaisance de Courseulles.
Au 1er étage d'une résidence de standing de 2008, il offre de beaux volumes et se compose de :
Un Séjour-Salon exposé Sud-Est (20,43m2) avec belle vue dégagée sur les alentours de la résidence et son accès au premier balcon (6,31m2).
Une Cuisine (7,13m2) aménagée contiguë à la pièce principale (Ouverture possible sur séjour).
Le Couloir desservant les autres pièces (3,63m2) est séparé de l'espace de vie par une porte pour être plus calme le soir dans la partie nuit.
Une 1ère Chambre parentale confortable (10,45m2) avec un espace dressing.
Une Salle de bains fonctionnelle (3,56m2) avec baignoire et sèche serviettes.
Les WC (1,22m²) sont séparés pour plus de confort.
Une 2ème Chambre lumineuse (9,18m²) et un placard dressing dans le couloir (0,64m2).
Une Entrée (2,77m²) avec placard/penderie (0,66m²) offre un espace de rangement supplémentaire.
L'ensemble en parfait état dans résidence sécurisée par digicode et portail automatique.
Sur le parking de la résidence vous bénéficiez d'une place privée attribuée à l'appartement.
Il y a également un local vélos commun et des espaces verts clos pour les enfants.
Pour accueillir vos proches le quartier est doté de nombreuses places de stationnement gratuites.
La résidence est équipée également de la fibre/internet.
Historique travaux récents :
-Démoussage toiture / réfection des parties communes (2025/2026)
-Ravalement (2021)
-Interphone résidence (2023)
Faibles charges 100/mois
Taxe foncière 2025 = 1070€
Numéro de mandat : 3028
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 1193.85 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 60m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 1
- Accès Digicode
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP171-968453
- Mise à jour 27/08/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 945 €
3 minQualité de connexion internet à Courseulles-sur-mer (Calvados 14)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Jeanne D'Arc Immobilier
Agence immobilière à Caen (14000)
Accueil
89%
Service
89%
Ciblage
90%
Conseils
87%
Suivi
81%
recommendation.short
87%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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