Vente Appartement 2 pièces 48 m² Grenoble (38100)

Nouveauté : L'agence de Citya Dauphiné vous propose en exclusivité ce charmant appartement à proximité immédiate de l'hyper-centre de Grenoble dans un secteur recherché !

Proposé actuellement avec locataire en place (bail en cours jusqu'au 15 Juillet 2027).

Pouvant être destiné à de la résidence principale ou pour un investissement locatif, l'appartement offre de belles prestations et une hauteur sous plafond importante,

Situé au neuvième et dernier étage , il dispose d'une cuisine aménagée sur un premier balcon de 10m² donnant cour intérieure avec vue sur la Chartreuse, un charmant séjour donnant sur un second et large balcon offrant une vue sur les massifs de Belledonne, de l'Oisans et du Moucherotte desservant également une chambre spacieuse de plus de 13m², d'un dégagement, et d'une salle de bains ouverte sur un extérieur ainsi qu'un WC.
Le bien dispose d'une cave en sus.

Double vitrage sur tout l'appartement.
Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude électrique 100 L.
Traversant Nord -Sud.

__________________________________

Idéal pour une personne seule ou un couple, pour un premier achat, une résidence secondaire ou de la location nue ou meublée ce bien de 2 pièces offre une vie citadine à proximité de toutes commodités et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : (ligne de tramway C arrêt Gustave Rivet) et plusieurs lignes de bus sont à quelques minutes à pied.

Actuellement loué pour 660€ mensuels (600€ HC + 60€ de provisions) ce bien peut offrir une rentabilité immédiate (brute estimée à 8.30%) et un placement sur un secteur attractif et voué à le rester en le considérant comme un investissement locatif mais peut être également proposé pour la résidence principale étant donné que le bail arrive bientôt à terme.

Profitez des nombreux commerces à proximité, tels que Intermarché ou encore les commerces de la Caserne de Bonne, tous à moins de 5 minutes de marche.
Les écoles, parcs et restaurants abondent dans ce quartier dynamique.

Secteur non concerné par l'encadrement des loyers.
Charges annuelles de copropriété : 840.32€.

Pas de procédures en cours ou de travaux importants prévus sur la copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez votre conseiller Mr Clerc Anthony pour plus d'informations!

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 2954

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 804.88 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON