Description T3 à Melun
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et soignée des lieux se fait ressentir.
L'appartement bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'une vue sur cour, garantissant calme et sérénité au quotidien tout en profitant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le séjour de plus de 20 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente.
La cuisine, indépendante, entièrement équipée permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie bien distinct.
Côté nuit, deux chambres aux volumes équilibrés offrent des espaces agréables, parfaits pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail avec bureau dédié.
Un balcon de 4 m² complète l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur intimiste pour un café au soleil ou une soirée au calme.
L'appartement dispose également de prestations appréciables : double vitrage, chauffage individuel au gaz naturel, digicode, interphone et ascenseur récemment entretenu.
Un box fermé vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.
La copropriété est bien suivie, avec de très faibles charges mensuelles et des travaux prévus pour l'installation d'un ascenseur neuf, dèjà financé, gage de valorisation future de l'immeuble.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, permettant une installation immédiate dans un bien parfaitement entretenu.
Avec son DPE classé C, cet appartement allie confort, fonctionnalité et efficacité énergétique.
Un bien rare par son équilibre entre calme, luminosité, confort moderne et praticité, idéal pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre dans un environnement agréable, sécurisé et proposè au prix du m2 inférieur à celui du marché.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 156
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 64m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 3 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur Digicode Interphone
- Dépendance Balcon
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 361774808573093
- Mise à jour 27/08/2026 à 23:16
3 minQualité de connexion internet à Melun (Seine-et-Marne 77)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)
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