Vente Appartement 1 pièce 23 m² Cuxac d aude (11590)

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter « MAX », ce studio rénové et vendu meublé.
A seulement quelques minutes de Narbonne dans une communes dynamique et recherché proche de tous commerces, écoles…vous y trouverez cet appartement T1 de 23,49m2 meublé composé d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC.
« MAX » est situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots gérée par un syndic professionnel.
Cet appartement présente également une excellente rentabilité locative et constitue une opportunité idéale pour un projet Airbnb, vendu vide d'occupation.
Revenu locatif annuels : 5160 €
Charges de copropriété : 45 € / mois
Taxe foncière : 480 € / an


La Rentabilité brute est de 10,32 %
La Rentabilité nette estimée est de 8,28 %

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre mer Méditerranée et paysages naturels, laissez-vous séduire par un cadre de vie unique. Entre culture, nature et gastronomie, offrez-vous une expérience où élégance et générosité se conjuguent pour créer des souvenirs mémorables.
À seulement 20 minutes de la mer, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1 heure de l'Espagne.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Cette annonce vous est proposée par Moreno Silvana - EI - NoRSAC: 914 047 477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : MORENO Silvana
Taxe foncière : 480 euros