Description T1 à Bombon
Résidence Ehpad
Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 11 852 €
• Rentabilité : 6,73%
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre en EHPAD située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique : une chambre ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Le Château de Montjay est un EHPAD, idéalement situé à Bombon, dans la campagne seine-et-marnaise, à proximité de Melun et de Paris.
Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à 25 minutes de Melun via la D408 et à moins de 50 minutes de Paris constitue un atout majeur.
L'établissement propose des prestations complètes : restauration avec cuisine réalisée sur place, blanchisserie, Wi-Fi, parc paysager, parking visiteurs, espaces de détente, balnéothérapie et accompagnement médicalisé 24h/24.
La copropriété comprend 80 chambres individuelles, avec une unité spécialisée Alzheimer.
A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est un acteur majeur de l'accompagnement des seniors, fort de plus de 40 ans d'expérience et de 302 établissements en France, reconnu pour la qualité de son accompagnement.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28288 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28288
Précision localisation : autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 11 852 €
• Rentabilité : 6,73%
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre en EHPAD située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique : une chambre ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Le Château de Montjay est un EHPAD, idéalement situé à Bombon, dans la campagne seine-et-marnaise, à proximité de Melun et de Paris.
Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à 25 minutes de Melun via la D408 et à moins de 50 minutes de Paris constitue un atout majeur.
L'établissement propose des prestations complètes : restauration avec cuisine réalisée sur place, blanchisserie, Wi-Fi, parc paysager, parking visiteurs, espaces de détente, balnéothérapie et accompagnement médicalisé 24h/24.
La copropriété comprend 80 chambres individuelles, avec une unité spécialisée Alzheimer.
A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est un acteur majeur de l'accompagnement des seniors, fort de plus de 40 ans d'expérience et de 302 établissements en France, reconnu pour la qualité de son accompagnement.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28288 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28288
Précision localisation : autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 21m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Réf. annonce ParuVendu 20D6147FB3B64AA8
- Mise à jour 28/08/2026 à 07:20
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Bombon (Seine-et-Marne 77)
83%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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