Description T2 à La rochelle
Résidence Seniors
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 765 €
• Rentabilité : 5,43%
• Gestionnaire : Les Jardins d'Arcadie
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Jardins d'Arcadie), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3e étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon privatif.
À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins d'Arcadie est une résidence Services Seniors, idéalement située à La Rochelle, au 4 avenue de Fétilly, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à proximité du centre-ville et des transports, avec un accès aisé à la gare de La Rochelle et à l'aéroport de La Rochelle-Île de Ré, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : restaurant, animations, services à la personne, présence 7j/7, espaces collectifs conviviaux et terrasse panoramique.
La copropriété comprend 110 appartements, du studio au T3.
A propos du gestionnaire occupant :
Les Jardins d'Arcadie est un acteur majeur des résidences services seniors, avec plus de 110 résidences ouvertes en France, reconnu pour son maillage territorial, son expérience et la qualité de ses services.
Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28301 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28301
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, gare, port
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 7 765 €
• Rentabilité : 5,43%
• Gestionnaire : Les Jardins d'Arcadie
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Jardins d'Arcadie), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3e étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon privatif.
À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins d'Arcadie est une résidence Services Seniors, idéalement située à La Rochelle, au 4 avenue de Fétilly, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à proximité du centre-ville et des transports, avec un accès aisé à la gare de La Rochelle et à l'aéroport de La Rochelle-Île de Ré, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : restaurant, animations, services à la personne, présence 7j/7, espaces collectifs conviviaux et terrasse panoramique.
La copropriété comprend 110 appartements, du studio au T3.
A propos du gestionnaire occupant :
Les Jardins d'Arcadie est un acteur majeur des résidences services seniors, avec plus de 110 résidences ouvertes en France, reconnu pour son maillage territorial, son expérience et la qualité de ses services.
Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28301 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28301
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, gare, port
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 42m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 3
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 9346DD870597487C
- Mise à jour 28/08/2026 à 01:08
Montant moyen des dépenses énergétiques : 390 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à La rochelle (Charente-Maritime 17)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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