Vente Appartement 2 pièces 52 m² Vichy (03200)

Commune de Vichy, quartier coeur de ville, l'appartement est situé au 1er étage d'une résidence recherchée avec ascenseur, au calme, vous êtes également très proche des petits commerces.

Vous disposez d'une chambre au calme, cuisine indépendante, salle d'eau, WC, séjour lumineux, cave et parking couvert.

Cet appartement saura vous séduire par la qualité et le charme de la copropriété et par ses décorations et aménagements récents.

La copropriété a réalisé régulièrement les travaux nécessaires, en apportant une décoration moderne dans un environnement urbanisé. La chaudière au gaz est neuve et elle participe aux économies de charges.

On entre dans dans le bâtiment par une entrée sécurisée.

L'entrée de l'appartement a été aménagée avec rangement. La cuisine lumineuse et indépendante est équipée et aménagée avec goût et qualité.

Le grand séjour est parfaitement ensoleillé, avec l'exposition Sud.

L'espace nuit s'organise avec la chambre, la salle d'eau refaite récemment et le WC.

Le bien est complété par une cave individuelle, 1 place de parking couverte et des locaux collectifs pour motos et vélos.

Tous les matériaux utilisés sont de belle qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est également en harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce.

Les +++ : une copropriété qualitative et c'est visible !, 1 immeuble sécurisé, des parties communes qualitatives et bien entretenues, un local à vélo, un assainissement aux normes, du double vitrage de qualité, volets roulants, une luminosité remarquable toute la journée, et un DPE de classe E.

L'accès est simple à toutes les commodités du fait de la localisation hyper centre ville: moins de 5' pour les petits commerces, et 5' à pied pour l'accès gare.

Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché !

Cette annonce référence 344198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.

Prix du bien : 129 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024

Score DPE : 295 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PIERRE-MARIE GUYOTON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant