Vente Appartement 2 pièces 50 m² Rillieux la pape (69140)

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 – RILLIEUX VILLAGE – REZ-DE-JARDIN – 50 M² – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – CALME – STATIONNEMENT PRIVATIF –

Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer en exclusivité ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur de Rillieux Village, dans une résidence récente et sécurisée.

Localisation :

Rillieux-la-Pape (69140), secteur Rillieux Village, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Situation :

Appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2012, bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur le parc du Château de la Teyssonnière.

Espace de vie :

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte et équipée

Grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse

Terrasse de 8 m²

Jardin à usage privatif de 65 m²

Aucun vis-à-vis et calme rare

Côté nuit & sanitaires :

1 chambre confortable de 13,04 m²

Accès depuis la chambre à une terrasse fermée

Salle d'eau avec WC

Appartement T2 de 50 m²

Prestations & équipements :

Résidence récente et sécurisée

Chauffage individuel électrique

Agencement fonctionnel

Faibles charges de copropriété

Extérieurs & annexes :

Jardin privatif de 65 m²

Terrasse de 8 m²

Stationnement privatif inclus dans le prix

Transports & commodités :

Commerces à proximité

Lignes S8, C2 et 33

Garede Sathonay-Rillieux à environ 9 minutes en voiture

Accès rapide à Lyon Part-Dieu en train

Côté finances :

Taxe foncière : 999 €

Charges de copropriété : 83 € / mois

Ce bien rare séduit par son esprit maison, son jardin privatif, son absence de vis-à-vis et son environnement particulièrement calme. Il conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou un acquéreur à la recherche d'un appartement avec extérieur aux portes de Lyon.

Votre contact : Vincent Farjas

N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable du lundi au dimanche par téléphone ou par mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Farjas Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant