Vente Appartement 2 pièces 41 m² Lorgues (83510)

83 510 LORGUES-APPARTEMENT RENOVE PLEIN SUD IDEAL INVESTISSEURS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 41.80 m² avec locataire en place.

Ce bien se trouve en centre-ville avec toutes les commodités sur place, avec parking à proximité.

A découvrir, cet agréable appartement situé au 2 -ème étage d'un immeuble comprenant 8 lots bénéficiant d'une exposition plein sud !

Entièrement rénové au goût du jour, il se compose d'une entrée suivie d'une belle pièce de vie lumineuse offrant deux grandes fenêtres avec une kitchenette fonctionnelle équipée d'une plaque induction et d'un four intégré.

Un dégagement offrant l'espace nuit composé d'une chambre avec placard.

Cet appartement bénéficie d'une buanderie fermée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Ce dernier est actuellement loué jusqu'en 2029, pour un montant de 550 € charges comprises, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Des travaux sont prévus au sein de la copropriété. Le montant correspondant sera déduit du prix de vente de l'appartement lors de la vente.

Le rapport locatif représente 6 %, taxe foncière étant de 512 €.

Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, offrant un placement locatif intéressant pour un investisseur souhaitant bénéficié d'un bien déjà loué.

Une belle opportunité d'investissement au cœur de Lorgues !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv. fr

Marianne Lucas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840936116.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lucas Marianne

Précision localisation : dans le village

Prix net vendeur : 104000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.77 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant