Vente Appartement 2 pièces 49 m² Montelimar (26200)

Idéalement placé à 5mn à pied de la gare et d'un parking sous terrain sécurisé, découvrez ce bel appartement T2 de 49m² situé à proximité d'une place emblématique et calme de la ville de Montélimar.

=> VISITE VIDÉO SUR DEMANDE.

Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux d'environ 35m² avec cuisine aménagée et équipée, d' une chambre de 10m², d'une salle d'eau (avec WC) de taille assez réduite mais très convenable.

Les + :

- Façade et Toiture refaite

- Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques

- Contrat d'entretien : chaudière gaz + Clim réversible

- Syndic bénévole avec faible charge 350 euros/an (seulement 4 lots)

- Potentiel locatif cours ou long séjour

- Logement équipé Fibre Internet

Taxe foncière : 530 euros

Prix : 116 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEGER Stéphane, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. DPE D193 GES D31

Mandat réf : 462 650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEGER Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 350 euros.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Nom du négociateur : LEGER Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 350 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non