Vente Appartement 3 pièces 61 m² Batz-sur-mer (44740)

iad France - Michaël Pillet vous propose: BATZ-SUR-MER – FACE OCEAN – APPARTEMENT STANDING T3 61M² REZ DE JARDIN - 2 CH, BOX ET PARKING- TERRASSE ET JARDINET PRIVATIF - RESIDENCE 2014 SECURISEE - AU CALME et FONCTIONNEL



Une prestation complète et qualitative caractérise ce bel appartement :

- Emplacement :

*La résidence 'Le Domaine de la Côte Sauvage' est située face à la baie du Carbonet, avec vue sur l'océan.

*800m à pied vous séparent du centre-ville de BATZ sur MER.

*L'appartement est situé en rez-de-jardin, à l'abri de nuisances sonores. Il est exposé SUD EST-EST



- Sécurité :

Résidence sécurisée fermée avec portail électrique, porte de garage automatique, visiophone.



- Configuration, adaptée PMR :

Entrée avec placard (6.34m²), séjour avec cuisine moderne équipée (22.38m²), 2 chambres avec des grands placards intégrés (9.04m² et 14.57m²), salle de bain (4.62m²), WC séparé (1.92m²)



-Annexes :

Terrasse (9.59m²) et jardinet privatif (70m²),

1 place de stationnement et un box au sein du parking souterrain.



- Charges :

*Copropriété : 1200€/an

*Foncier : 933€/an

*Locaux : 1013€/an (pour info en cas de résidence secondaire)



- Diagnostiques

*Un excellent DPE C : Bâtiment aux normes RT2012

Chaudière gaz condensation,

Radiateurs BT avec robinet thermostatique,

Production d'eau chaude par chaudière mixte,

VMC hygro B,

Fenêtres oscillo-battants PVC double vitrage argon 16mm

*Termites : Absence d'indices d'infestation de termites



Copropriété :

Nombre de lots principaux : 34
Le lot 11 (appartement) représente 242 / 10000èmes
Le lot 41 (parking souterrain) représente 14 / 10000èmes
le lot 76 (parking extérieur) représente 7 / 10000èmes

Pas de procédure en cours



Vous cherchez un endroit au calme, moderne, sans travaux, avec une terrasse et un petit jardin, dans une petite cité de caractère, à proximité immédiate, à pied, des plages et du centre-ville ? Vous y êtes !!




La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Superficie terrain : 85
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros