Vente Appartement 1 pièce 17 m² Bayeux (14400)

iad France - Valérie Maupilier vous propose: Exclusivité : charmant studio avec terrasse plein sud en hyper-centre de Bayeux

Idéal 1er achat ou pied-à-terre normand !

Niché au 2 étage d'un immeuble de caractère, ce studio de 18 m2 (28 m2 au sol) baigné de lumière offre un véritable cadre de vie « cocon ».
Situé en plein cOEur du centre de Bayeux, il bénéficie de la tranquillité des toits et d'un espace extérieur rare en hyper-centre.

Les caractéristiques du bien vendu meublé :

- Espace extérieur d'exception : belle terrasse privative exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

- Pièce de vie optimisée : agencement fonctionnel comprenant un coin nuit, un espace repas et un coin bureau/ travail

- Kitchenette équipée et aménagement fonctionnel

- Salle d'eau avec WC

Les atouts de ce bien :

- Son emplacement stratégique : place St Patrice, permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché du samedi
- Faibles charges de copropriété

Tourisme & Culture : Monuments et sites historiques de Bayeux accessibles à quelques minutes de marche

Gare SNCF à 10 minutes à pied

Stationnement gratuit à proximité

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.75€ par mois (soit 465 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 17
- Surface totale : 17.26
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 465 euros