Vente Appartement 3 pièces 89 m² Gallardon (28320)

iad France - Geric Goulet vous propose: Appartement T3 avec beau potentiel – Gallardon

À Gallardon, découvrez cet appartement T3 de 89 m², vendu en l'état (avec devis pour les finitions), offrant un beau potentiel après quelques travaux de finition. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et profiter de volumes généreux.

Un intérieur aux beaux volumes

L'appartement se compose de :

-Une pièce de vie d'environ 44 m², agréable et lumineuse, intégrant les espaces séjour, salle à manger et cuisine
-Deux chambres de 12,8 m² et 14 m²
-Une salle de bains
-Un WC indépendant.
Les atouts
-Pièce de vie spacieuse
-Deux chambres confortables
-Menuiseries récentes et isolation intérieure réalisées, améliorant le confort thermique du logement
-Chaudière et VMC changées en 2022
Travaux de finition à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies.
Un emplacement pratique

Idéalement situé à Gallardon, vous bénéficiez d'un environnement agréable à proximité des commerces et services du quotidien. Une école primaire se trouve également à environ 10 minutes, offrant un cadre pratique pour une vie de famille.

Un appartement aux volumes intéressants et au potentiel certain, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geric Goulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 947893962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1404 euros