Vente Appartement 3 pièces 60 m² Roques (31120)

Particulier Sans frais d'agence Dans une résidence sécurisée avec accès direct sur la Garonne, superbe T 3 Tout confort "clés en mains" : aucun travaux à prévoir. + de 17.000€ de rafraichissement : Facture 05/2025 = Décennale
Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux , exposé Sud est / Sud Ouest / Ouest.
Il est composé d'une entrée séparée avec placard, d'une cuisine équipée + placard , ouverte sur séjour de 25 m2 environs, lumineux, ouvert sur le balcon, une salle de bains, 2 grandes chambres avec placards, et parquet neuf (12.41 m2 et 9.73m2), 1 grand W.C séparé . Interphone.
Les plus : Très lumineux avec vue dégagée , 3 places de parking (télécommande de portail et par téléphone) + local vélos, local poussette.
Radiateurs électriques et climatisation pilotés, double vitrage pvc, volets électriques haute performance thermique phonétique, menuiseries intérieures en bois exotique, balcon de 8 m2.
Accès direct : Pistes cyclables, bords de Garonne, arrêts de bus, centre médical, médecin, kiné, dentiste etc ...
A proximité : Commerces, Boulangerie, restaurants, salle de sports Leclerc, Leroy Merlin, Ikéa, centre ville...
Consommation électrique 670€ /An
Copropriété : 1044€/An
Taxe immobilière : 1074€/An
Classe énergie : B GES : A
Pas d'agence ou assimilé merci.