Vente Appartement 4 pièces 116 m² Chartres (28000)

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UNE MAISON SUR LES TOITS AU CŒUR DU CHARTRES HISTORIQUE

Plus de 116 m² habitables et 50 m² de terrasses face à l'art de vivre chartrain

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Julien GASNIER –

Certaines adresses traversent le temps.

D'autres deviennent naturellement des lieux de vie privilégiés, réservés à ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine, élégance et confort contemporain.

Située à quelques pas seulement du centre ville, la résidence s'inscrit dans l'un des emplacements les plus emblématiques de Chartres.

Ici, quelques minutes de promenade suffisent pour rejoindre les ruelles pavées du centre ancien, les terrasses confidentielles de la basse-ville, les berges verdoyantes de l'Eure ou encore la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Chartres, chef-d'œuvre de l'architecture gothique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Dans cet environnement patrimonial exceptionnel, Bonaparte Promotion vous dévoile un appartement unique, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence intimiste.

Pensé comme une véritable villa sur le toit, cet appartement développe 116,12 m² habitables prolongés par plus de 50 m² de terrasses privatives, offrant une expérience de vie rare en cœur de ville.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement.

L'espace de réception se compose d'un vaste séjour/cuisine de 40,75 m², baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures, prolongé par une superbe terrasse principale de 38,19 m², véritable salon d'extérieur offrant plusieurs espaces de détente, de réception et de contemplation.

Une seconde terrasse de 11,49 m², plus intimiste, vient compléter cet ensemble exceptionnel du côté nuit de l'appartement.

L'espace nuit accueille trois chambres aux dimensions généreuses de 15,24 m², 14,47 m² et de 12,25 m²

Deux salles d'eau élégamment aménagées dont une avec WC et buanderie, un WC indépendant, deux celliers privatifs ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent parfaire ce bien familial aux prestations particulièrement soignées.

Une adresse d'exception au quotidien

• Cathédrale Notre-Dame accessible en quelques minutes à pied

• Parc des Bords de l'Eure immédiatement accessible

• Médiathèque L'Apostrophe

• Théâtre de Chartres

• Cinéma Les Enfants du Paradis

• Hyper-centre historique à 7 minutes à pied

• Gare SNCF à 6 minutes à vélo

• Paris-Montparnasse accessible en environ 1 heure

• Commerces de proximité à 3 minutes à pied

• Établissements scolaires, de la crèche aux études supérieures, dans un rayon de 10 minutes à vélo.

LA RÉSIDENCE

• Résidence intimiste de seulement 34 logements

• Architecture contemporaine inspirée du patrimoine chartrain

• Jardin Signature reconnu pour son engagement en faveur de la biodiversité

• Ascenseur

• Stationnements en sous-sol

• Pompe à chaleur

• Norme RE2020 palier 2025

• Prestations personnalisables

• Faïence toute hauteur

• Meuble vasque suspendu

• Parois vitrées de douche

• Matériaux sélectionnés auprès de fournisseurs reconnus.

Une adresse rare permettant de vivre Chartres autrement, entre héritage médiéval, douceur des bords de l'Eure et confort d'une résidence contemporaine pensée pour aujourd'hui et pour demain.

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Julien GASNIER –

PRIX APPARTEMENT : 531.000 euros
PRIX STATIONNEMENT : 30.000 euros
PRIX TOTAL APPARTEMENT : 561.000 euros

TOUS LES AVANTAGES DU NEUF:

- Frais de notaire réduits

- Charges maîtrisées grâce aux normes énergétiques récentes

- Garantie décennale

- Confort thermique et acoustique performant
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Julien GASNIER –

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non