Description T2 à Bourgbarre
L'environnement garantit une réelle tranquillité au quotidien : positionné au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une configuration rare puisqu'il n'est mitoyen avec ses voisins que par un mur de la salle de bain, vous assurant une isolation phonique optimale et une vraie indépendance.
D'un point de vue technique et fonctionnel, l'agencement est parfaitement optimisé avec une entrée intégrant un placard de rangement, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Un balcon de 7 m² et un grand garage fermé de 19,40 m² complètent l'ensemble.
Un investissement sécurisé et sans surprise financière : le ravalement de la façade de l'immeuble a déjà été voté en assemblée générale et reste intégralement à la charge du vendeur, vous garantissant une copropriété rafraîchie sans aucun surcoût.
Vous apprécierez les moments de détente sur le balcon bien orienté ou les promenades accessibles directement à pied autour de l'étang au fil des saisons.
Un appartement clé en main parfaitement entretenu.
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- L'immobilier Actif , Emilien FISSELIER (E.I) Agent Commercial RSAC 104.948.302 Rennes.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126442).
Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 25.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 €.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 48 m²
Numéro de mandat : 36270
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, bus, autoroute
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 780.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 48m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 3 Exposition : Ouest
- Dépendance Balcon
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 85002126442
- Mise à jour 28/08/2026 à 23:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 940 €
3 minQualité de connexion internet à Bourgbarre (Ille-et-Vilaine 35)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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