Vente Appartement 4 pièces 71 m² Villeneuve d'ascq (59650)

Alexandre Natiez, votre conseiller immobilier indépendant vous propose :

Situé à Flers Château, au sein d'une résidence calme et aérée entièrement réhabilitée en 2022, à proximité immédiate du Lac des Espagnols, des établissements scolaires, de l'Université de Lille et des moyens de transport, magnifique T4 en duplex de 71,6m² avec terrasse et garage à vendre.

Au deuxième et dernier étage, il comprend une entrée, wc, une pièce de vie harmonieuse et lumineuse donnant sur sa cuisine intégralement équipée, ces dernières donnant sur une large terrasse de 27m².

A l'étage, un palier avec rangements dessert une salle de bains et trois chambres confortables (10,6m² et 11,9m²).

Un large garage fermé vous attend au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Possibilité de générer un revenu locatif ponctuel grâce à son emplacement très accessible et son esprit coup de coeur.
On pose ses meubles.

Surface CARREZ : 71.6 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 47.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 051 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 249 000 € Honoraires : 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 € DPE : C GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre NATIEZ
Honoraires : 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 € Prix de vente 249 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre NATIEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILE METROPOLE sous le numéro RSAC N° 834 297 608 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
40327)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 47.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 051 €.
Pas de procédure en cours.

Numéro de mandat : 40327

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : école, commerces, bus, autoroute, métro, lac

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 1051.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON