Vente Appartement 5 pièces 152 m² Guebwiller (68500)

À VENDRE – ESPACE À AMÉNAGER EN LOFT ou MIXTE (professionnel et logement) | GUEBWILLER

Un lieu unique pour créer un intérieur qui vous ressemble !

À Guebwiller, au cœur d'un ancien site industriel réhabilité, découvrez cet espace atypique offrant un véritable potentiel de création d'un appartement esprit loft ou usage mixte: deux lots de 76 m², vendus ensemble. Il est vendu brut de béton, fluides en attente, avec deux places de parking.

Ce bien offre une configuration particulièrement intéressante, permettant d'associer activité professionnelle et logement au sein d'un même ensemble.

Il peut notamment convenir à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle compatible avec un environnement résidentiel : cabinet, bureau, activité de conseil, esthétique, bien-être, etc.

Possibilité de disposer à la fois d'un espace professionnel et d'un espace de vie, selon les besoins et sous réserve du respect de la réglementation applicable à l'activité envisagée.

Afin de préserver la tranquillité de la résidence, ne sont pas autorisés :

les métiers de bouche ;
les activités générant des nuisances sonores ;
les activités susceptibles d'occasionner des nuisances olfactives.
Une belle opportunité pour une personne souhaitant regrouper son activité professionnelle et son logement en un même lieu.

Laissez libre cours à votre imagination et concevez un intérieur entièrement personnalisé, dans un cadre mêlant architecture industrielle, volumes ouverts et grandes baies vitrées.

L'espace bénéficie de toutes les installations et pré-équipements nécessaires à la création d'un logement ou destination mixte, permettant d'envisager un aménagement sur mesure : distribution des pièces, cuisine, salle de bains, chambres, espace de vie… Tout est à imaginer selon vos envies et votre mode de vie.

Les atouts

* Esprit loft et architecture industrielle
* Destination mixte
* Grandes ouvertures et belle luminosité
* Structure béton et caractère contemporain
* Installations techniques déjà pré-équipées
* Chauffage prévu par chaudière gaz à condensation
* Ventilation et installation électrique conformes
* Espace entièrement personnalisable
* Possibilité de créer un intérieur unique et sur mesure
* Environnement réhabilité, à proximité des commerces et des principaux axes routiers

Un bien rare à Guebwiller, idéal pour les amateurs de lieux atypiques, les personnes recherchant un logement contemporain ou une destination mixte hors des standards ou les investisseurs souhaitant créer un appartement avec une véritable identité.

Un potentiel exceptionnel : vous achetez l'espace, vous imaginez l'agencement et la destination mixte!

Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1757 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918561135

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 151
Montant moyen des Charges annuelles : 1757 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON