Vente Appartement 3 pièces 61 m² Fontenay tresigny (77610)

Cet appartement 3 pièces vous séduira par sa luminosité et son état impeccable, sans travaux à prévoir. Profitez d'un accès rapide aux commodités ainsi qu'à des grands axes routiers. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces FONCTIONNEL et LUMINEUX avec de FAIBLES CHARGES de copropriété et SANS AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Il se compose d'un SÉJOUR TRAVERSANT et LUMINEUX, de DEUX CHAMBRES spacieuses, d'une CUISINE MODERNE aménagée et équipée, ainsi que d'une SALLE D'EAU avec DOUCHE à l'ITALIENNE, sèche serviette et WC.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un ACCÈS RAPIDES à toutes les COMMODITÉS à pied : centre-ville, commerces, transports, mini-crèche, groupe scolaire et collège.

Vous pourrez également récupérer les GRANDS AXES ROUTIERS tels que la D1004 (Ancienne N4) direction Pontault Combault ou Provins puis la Francilienne A104.

Les +++

•Très bon DPE : C – Ges en A

•Appartement très bien entretenu

• Aucuns travaux à prévoir

•Vélux changés en Novembre 2021

•Fibre déployée et installée

•Porte sécurisée avec digicode à l'entrée de l'immeuble

•Petite copropriété

•Faibles charges

•Non loin de Disneyland Paris

Vous l'avez compris, ce bien à tout pour vous séduire ! Il est IDÉAL pour une PREMIÈRE ACQUISITION, ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.

À découvrir rapidement ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 345602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90305360100048.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge duvendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles annuelles : 844,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Score DPE : 151 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRA HARBI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 844 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant